Cinema vendesi: boom di sale offerte a prezzi di saldo

(AGI)  Nella settimana in cui il cinema italiano (ma non solo) si mette sotto i riflettori, grazie all’edizione numero 70 del Festival del Cinema di Venezia, si torna a parlare del magico mondo delle sale cinematografiche, che da tempo soffrono di una crisi tanto profonda da chiamare in causa il settore immobiliare. Il portale Immobiliare.it ha analizzato il suo database di oltre 800 mila annunci, scoprendo che le sale cinematografiche in vendita non sono piu’ una rarita’, ma sempre piu’ si vendono online. (AGI) Bru (Segue) A Milano, ad esempio, e’ in vendita l’ex cinema Maestoso: sul mercato da diversi anni, e’ pronto a trasformarsi in una nuova attivita’ commerciale che, magari, ne sfrutti l’insonorizzazione su tutti i lati dell’edificio. Grande ben 1900 metri quadri, potrebbe essere frazionato e destinato a piu’ attivita’ commerciali in contemporanea. Il bene e’ in saldo: la cifra iniziale, di 1.750.000 euro, si e’ ormai ridotta a soli 795.000 euro. A Roma, nel quartiere africano, e’ in vendita un ex-cinema da 750 posti e grande oltre 1800 mq. L’immobile e’ in ottime condizioni e potrebbe tornare in pochissimi passi ai fasti di un tempo, benche’ esista gia’ il via libera del Comune di Roma al cambio di destinazione d’uso (50% commerciale, 50% attivita’ culturale). Le trattative per la vendita sono riservate. A Latina, invece, e’ in vendita lo storico cinema Giacomini: in pieno centro e’ possibile rilevare un immobile di oltre duemila metri quadri. Difficile pensare che il compratore scegliera’ di puntare al business della cinematografia, piuttosto e’ probabile che diventi un centro commerciale, una palestra o che dia spazio ad attivita’ commerciali diverse. Prezzo? Circa quattro milioni di euro.(AGI) Bru (Segue) La svendita delle sale cinematografiche e’ un fenomeno non solo delle citta’: a Barcellona Pozzo di Gotto (ME) e’ in vendita l’ex cinema Maya: un immobile di oltre mille metri quadri dotato anche di uffici e giardino. La cifra e’ un vero affare: bastano 650mila euro per accaparrarselo. Ne serviranno molti di piu’, 1.100.000 euro, per acquistare l’ex cinema Golden di Legnano (MI): composto da 1.100 metri quadri su due livelli, e dotato di ampio parcheggio, potrebbe, secondo il venditore, trasformarsi in una discoteca, in un supermercato, una palestra, una sala giochi e, perche’ no, persino in una chiesa. Non manca, poi, chi ha gia’ trasformato il cinema in strutture del tutto nuove, magari frazionando gli ampi spazi che un tempo erano necessari per le proiezioni: ad Altedo, frazione del comune di Malalbergo (BO) l’ex cinema del paese e’ ora una villa di pregio (in vendita), dotata di ogni comfort, con travi a vista e luminosi soppalchi. Diversi sono poi gli esempi di vecchi cinema ormai divisi in piu’ unita’ immobiliari, e messi sul mercato in maniera indipendente. E’ pronto da tempo a trasformarsi in un supermercato uno dei locali piu’ chiacchierati della citta’ di Brescia: il noto cinema Ideal, regno delle pellicole “hard”. I film a luci rosse al cinema non hanno piu’ seguito, sostituite dall’home video prima e da internet poi, cosi’ l’immobile – che era di proprieta’ di un imprenditore dell’hard – e’ sul mercato e disponibile a trasformarsi in un complesso residenziale o, alla peggio, in un centro commerciale. (AGI)